中山火炬开发区投资价值高的楼盘，对于了解中山楼市的人都知道火炬开发区是中山发展最快价值最高的区域之一。而且近年房价也不断跃升，稳坐中山房价第二梯队。区域发展有目共睹。

那么区内哪些楼盘会更值得投资而且投资价值更高呢？

这样说吧，对于投资者来说越靠近深中通道的楼盘价值更高，或者靠近南中城际站点的楼盘未来升值潜力也是很可观，俗语说地铁一响黄金万两。

那么对于自住人士来说当然是靠近城中心居住配套越高就越好了。首先火炬开发区分几个片区，包括博爱七路片区，中山站片区，和火炬正中心，每一个片区都有分布的楼盘价格都不尽相同，受众群体不一样，但是像火炬开发区这边，很多外地的客户过来这边投资也好，自住也好，他们最先关注的是深中通道出口，那深中通道出口，在火炬开发区这边是有三个出口，第一个是在黎村出口，第二个是在博爱路，第三个是在中山站这边。

那第一出口附近的楼盘就有这个

深中壹城

，属于深中通道黎村出口附近的楼盘，而且距离南中城际

火炬东站（预留）最近的项目。

目前在卖最低9字头起，带装修也是现房出售。

项目附近是百亿级别的产业园——湾西智谷

，以产业为主的片区，所以住宅项目相当少，而且配套相对而言会更匮乏。周边就有且仅有这一个项目，目前主推84-126㎡二至四房，带装修交付。

那么再往里面走一点，就像招商禹州云鼎府和越秀建发越玺的，

越秀建发玺樾价格为1.35万左右，

但是最大的问题是期房，要2024年才交楼，交房时间肯定是比较晚的，而且体量不算大，内部设施不会很多。而

招商禹州云鼎府

为准现房其中50%的房子呢已经交房入住了，招商禹洲云鼎府体量较大，占地约9万平，绿化率达38%，项目小区由18栋住宅和36栋别墅组成，这个建筑面积，放在整个火炬来看的话，都是一个比较大的，产品涵盖高层住宅、复式、叠墅。目前项目大部分楼栋已经可以收楼，价格方面，

住宅带装均价为1.7-2.1万/㎡，复式毛坯均价为2.1-2.3万/㎡。项目在售平层有89-105-117-128平的三至四房。

再来就是博爱路这边，因为它更靠近东区，所以这边的均价会贵一点儿，基本上像金色年华，德宝怡高，或者说是傲峰天御，以及华鸿景悦轩均价基本上是在1.7-2.4万之间，其中就不得不提

博爱里

，以对于一向以高价示人的片区，

博爱里1.6万/平

有着绝对的价格优势。项目以大户型为主，对标刚改客户。整个项目占地约3.7万，建面约11万平，规划建设1栋酒店、1栋艺术文化中心和7栋中高层住宅。其中目前在售

3栋小高层楼王单位

，面积段涵盖103-140平三至四房，全都为南北朝向，毛坯交付，其中最受客户关注的是为140㎡四房明星单位。

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