6月30日下午，佛山三龙湾南海片区挂牌交易的一宗工业地块，由华润置地和中城新产业联手以3700万元成功竞得，面积约31.52亩，该地块未来将被打造成润慧科技园。据悉，该地块的顺利摘牌，彰显了佛山三龙湾南海片区科技之城、科创极核的强大魅力，更为广佛交界区域注入一剂“强心针”。

据了解，上述地块位于三龙湾南海片区三山北板块，三山大道与泰山路交汇处，交通区位优越，与广钢新城、岭南V谷一河之隔，未来通过佛山地铁11号线和港口路过江隧道可便捷接驳广州荔湾传统主城区。该项目的成功落户，也标志着该片区货运物流业态迈向转型升级。

据介绍，早在2020年5月，三龙湾南海片区在深圳发布“一轴一带三极”产业发展格局，计划将三山北板块打造成为“北部开放合作极”，将集中布局各类科技园区、高端产业园区，打造成为佛山工业上楼的标杆、科技企业的“热带雨林”。

“拿地即开工”，佛山南海再现“深圳速度”

当天下午，在成功竞得地块后，润慧科技园项目在地块现场举行了动工仪式，实现“当天拿地、当天开工”的创举，为南海工程建设项目审批制度改革起到了重要的示范引领作用。据介绍，通过并联工程方案审查和施工许可证发放的方式，相关部门提前2个月开展工程方案审查，充分利用时间差提高审批效率，大幅缩短项目从立项到开工的前期工作周期，这也是南海推进“拿地即开工”审批制度改革，提升工程落地效率，优化企业营商环境的最新范例。

对此，南海区副区长盘石表示：“我们要打造工业上楼的标杆和样板，做标杆、做样板、做示范，未来南海片区村级工业园怎么改、制造业怎么上楼，这就是范本，据此形成工业上楼的标准体系。此外，南海瞄准深圳，积极对接深圳，把深圳+南海作为打造‘两高四新’产业体系的重要支撑之一。南海区本周一签约飞荣达、今天下午签约中集天达，都是深圳的头部企业。另外，南海要进一步优化产业环境、营商环境。要以润慧科技园项目为起点，进一步学习深圳的产业服务、项目服务，将三龙湾南海片区打造成为全面学习深圳、优化营商环境的试验片区。值得一提的是，润慧科技园将揭开三山北板块大改造、大建设的序幕。这里是三龙湾南海片区‘一轴一带三极’中的开放合作极，也是广佛高质量发展融合试验区先导区里的‘第二启动区’。南海和荔湾两地的形成发展共识，南海要将这个货运物流港华丽变身为广佛国际科创港，接下来要紧锣密鼓推进其他科技园项目及港口路北延、地铁11号线建设等重大基础设施建设。”

强强联手，华润、中城新携手落子三龙湾

为何华润置地会选择南海，华润置地科技创新部助理总经理晓曼表示，佛山三龙湾一直是一个产业高地，华润置地涉入地产以来一直都十分关注三龙湾的发展。“三龙湾龙头产业聚集效应和南海优越的营商环境，促使我们最终选择三龙湾南海片区。”晓曼表示，华润置地和中城新产业控股集团有限公司将携手打造的润慧科技园，是双方做产业平台的一个拳头产品，希望能在佛山三龙湾南海片区打造一个数字经济集聚的产业项目。润慧科技园的到来将给佛山带来什么？晓曼表示，华润置地相关项目是服务中国制造业转型升级的，佛山作为制造业最为发达和聚集的地区之一，润慧科技园的到来能为佛山制造业的转型升级提供专业力。

据介绍，华润集团是归属国务院国资委直接监管的中央企业，总部位于香港，长期扎根深圳。华润集团2020年位列《财富》世界500强第79位，业务涵盖大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融五大领域，下设7大战略业务单元、19家一级利润中心，一家直属机构，实体企业近2000家，在职员工37.1万人。集团旗下业务包括知名品牌怡宝、雪花啤酒、太平洋咖啡，连锁超市华润万家，知名医药品牌三九医药、东阿阿胶、江中药业，商业地产品牌万象城、万象天地等等，产品和服务涵盖日常生活的方方面面。华润置地是中国领先的城市投资开发运营商，更是香港恒生指数成份股，业务遍布境内外83个城市，总资产高达8690亿元人民币，稳居行业前十。

中城新产业控股集团有限公司是由万科集团原执行副总裁刘爱明先生创立，专注于产业生态服务、产业园区经营和产业地产开发等业务，聚集了万科、中城投资等实力雄厚的上市公司作为核心股东，形成了以产业运营为核心竞争力，轻重资产均衡发展的业务模式，拥有三十多个轻重资产项目，签约运营管理产业园区面积300多万平米，入驻科技企业达1000多家，项目遍及北京、上海、深圳、南京、广州、青岛等多个重点城市，构筑以深圳为中心，辐射全国的产业格局。

聚焦高端产业载体，合力打造工业上楼新标杆

据悉，华润置地和中城新产业强强联手成功竞得地块后，将投资超过5亿元，开发投资总额（不含地价）超过1600万元/亩，共同打造工业上楼的典范之作——润慧科技园，这也是华润集团继广州润慧科技园后投建的第二个智慧物联产业园。园区将以数据中心为发展基础，以5G及新一代信息技术为产业核心，围绕工业互联网与智慧城市两大应用方向，联通上下游企业共同打造南海区5G+工业互联网产业新高地。此次落户三龙湾南海片区的科技园将是广州润慧科技园的2.0升级版，在保留原有品质的基础上，实现功能再升级。通过大开间、高层高、高荷载设计，兼容研发、中试、生产多功能迭代，实现业态弹性化，极大满足企业生长各个阶段的实际需求。

此外，项目还将设立不少于3000平方米的孵化空间，引入一家国家级技术转移示范机构设立佛山分中心，并引入或培育不少于10家规模以上工业企业和不少于10家高新技术企业，全力打造更强大的产业服务体系，引入更优质的产业资源，构筑更完善的产业生态，助力佛山制造业数字化转型升级再提速。

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2019年11月，三龙湾南海片区提出“一轴一带三极”的发展策略和空间布局，此后陆续提出“畅达三山”、“美丽三山”、“智慧三山”、“科技三山”四个行动计划，今年下半年还将发布“人文三山”三年行动计划，体系化、项目化全速推进南海片区的建设发展。这两年，片区相继落地了虎牙、欢聚、富士康工业富联、宏旺、移远通信等一批科技头部企业，季华实验室投入使用，目前科研人员达到1115人，文翰湖国际科创小镇已发展成为佛山拥抱新技术新经济的重要支点和动力引擎，成为名符其实的科创“最强大脑”；这两年，三山森林公园一期、文翰湖公园二期、高铁公园等一批大大小小的公园建成开放，开放面积超过1500亩，“美丽三山”大家有目共睹；这两年，番海大桥、三龙湾大道改造等一批重大基础设施建设扎实推进，土地出让总额超过240亿，区域价值不断提升，成为佛山最受关注、最炙手可热的区域。据不完全统计，这两年佛山南海对深圳招商引资的重点项目达到了12个，总额高达310亿元，深佛两地制造业互补合作态势非常明显。

文/广州日报·新花城记者：刘鹏飞 通讯员：邓社文、戴国威

图/广州日报·新花城记者：刘鹏飞 通讯员：邓社文、戴国威

广州日报·新花城编辑：霍泽凯

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